Camping en Bedrijfswoning

---

De Knuver is een camping / horecacomplex met bedrijfswoning gelegen in het buitengebied van Winterswijk. De Knuver staat momenteel te koop. Op ruim 2,5 hectare grond bevinden zich camping/chalet plaatsen, sanitair gebouw, een zalencentrum, twee horecagelegenheden, twee woningen én diverse speel/spel mogelijkheden voor kinderen.

Het object is gelegen op ruim 2,5 hectare eigen grond, waarop zich bevinden:

Camping voor stacaravans/chalets en of toeristische exploitatie;
Alle campingplaatsen (59 stuks) zijn aangesloten op elektra (16 ampère), propaangas riolering en water. De kavels variëren in grootte van 199 tot 392 m².

Sanitair gebouw;
Het sanitair gebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. Het gebouw is eenvoudig ingericht met gescheiden dames- en heren sanitair.

Hoofdgebouw met horeca, receptie en bedrijfswoning;
Het hoofdgebouw is opgetrokken in steen en met pannen gedekt. Het gebouw heeft de volgende indeling: eetcafé, receptie, keuken, sanitair, berging, cv-ruimte, opslag, werkplaats, winkel, bovenwoning, aangebouwde bedrijfswoning. De aangebouwde bedrijfswoning is eveneens opgetrokken in steen en met pannen gedekt. Het betreft éénlaagse bebouwing met de volgende indeling: woonkamer, keuken, bijkeuken, douche, 2 slaapkamers, kelder, tussenruimte naar horeca.
Boven het eetcafé is een woning welke de volgende indeling heeft: 4 slaapkamers, badkamer met douchecabine en bad, toilet, zolder.

Zalencentrum De Nije Schoppe;
Het horecagebouw De nije Schoppe bestaat uit een ruime hal, grote zaal, spoelkeuken, bierkelder, sanitair, grote zolders, 2 garages, magazijn en aangebouwde opslagruimte. In dit zalencentrum kunnen maximaal 300 personen worden ondergebracht. De grote zaal is op te delen in drie zalen. Naast het gebouw zijn verschillende terrassen.

Saloon;
De Saloon betreft een kleinere horecafaciliteit. Naast de Saloon is een terras gelegen.

Sport- en speelfaciliteiten;
Aan de voorzijde van het terrein is een speeltuin met diverse speeltoestellen. Tevens is er een midgetgolfbaan. Naast de speeltuin is een dierenweide gelegen.

Op grond van de vergunning mogen er maximaal 390 personen gelijktijdig in de zalen aanwezig zijn, waarbij de volgende onderverdeling wordt gemaakt:
Grote zaal / De nije Schoppe: maximaal 300 personen
Saloon: maximaal 50 personen
Café: maximaal 40 personen


Er zijn 3 opties voor het kopen van de Knuver, namelijk:

Optie A:
Woonhuis
Zaal
Café
Bed en breakfast
Werkplaats
Saloon
Tuin
Speelactiviteiten

Optie B:
Camping
Sanitair
Infrastructuur


Optie C:
Totaal (A+B)

Gedeeltelijke of gehele financiering afhankelijk van het onderpand behoort tot de mogelijkheden.